沙庭春雨_4268
房改房是享受国家优惠政策的住房，房子的价格要比商品房价格低很多的，但是购买必须要符合相关条件才可以申请的。商品房则是可以自由买卖的房子，房子拥有70年的大产权，
同时房子具备的升值空间是很大的，如果购买商品房的话，你是可以申请贷款购买的，我现在有公积金贷款和商业贷款两种贷款方式，单笔最高额度可以申请到500万元。
房改房和商品房的区别还是非常大的呢，首先房改房在购买的时候是有一定的限制条件的，只有符合条件的朋友才可以进行购买，而商品房你只要有足够的资金就是可以进行购买的。在售价方面，房改房的价格要比住宅商品房便宜很多，商品房就是当地的正常市场价格。住宅商品房是有完整的产权的，购买以后随时都是可以进行上市交易的，而房改房在出售之前是要进行申请的。
房改房和商品房的区别还是比较大的，房改房是享受国家优惠政策的住房，虽然说房屋交易的成本价比较低，但是在后期交易的时候会受到国家相关限制，而商品房就是我们现在市场上正常销售的居民住宅，在买卖方面是不受任何限制的。商品房在交易的时候，只要有房产证私人之间是可以随意交易的，而房改房想要对外销售的话，必须要得到政府以及其他相关一些部门的批准，如果没有批准就出售是属于违法销售的。
其实的房改房和商品房的区别还是挺大的。一般来说，想要买房改房的人都必须要满足一定的条件才可以得到购买资格，但是商品房是绝大多数的人都可以购买的，只要有资金就可以了。然后在房子的面积方面也会有区别。房改房的面积都是有规定的，而商品房的面积并没有固定的要求和规定，所以看你们自己需要的面积是多少，还是有很多选择的。
第一就是买房的人的区别，前者的话对于买方是有限制的，只能是租房的人或者是一些职工才行；但是后者的话是没有什么限制的，只要你符合当地的购买条件就可以买。第二个就是在买房的时候的面积是不一样的，前者又是有限制的，并且如果超过标准的话，是要交钱的；后者的话只要你有足够的资金就行。第三个就是两者的价格，前者的价格是政府制定的，而后者的话一般根据市场来变化的。
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